株式会社SAは、訳あり不動産の活用支援を行う不動産事業と、ハラスメント予防を目的とした民間資格「雇用クリーンプランナー」の運営を行っています。活用が難しいとされる不動産の流通支援や職場におけるコミュニケーション課題への対応など、それぞれの分野における課題解決を進めています。
なお、「雇用クリーンプランナー」については、資格制度としての中立性と継続的な普及を目的に設立された一般社団法人クレア人財育英協会が主体となって運営を行っており、株式会社SAはその企画・推進に関わる立場として取り組んでいます。
不動産事業では、建築が難しい土地や権利関係が複雑な物件など、一般的な市場では取り扱いが難しいとされる不動産の相談にも対応しています。
また、「雇用クリーンプランナー」は、ハラスメントや労働問題への理解を深めることを目的とした民間資格として提供されています。
同社は、不動産の活用と働き方に関する課題の双方に向き合うことで、社会課題の解決に寄与する取り組みを進めています。
活用が難しい不動産が増加している背景
近年、相続などをきっかけとして取得した不動産について、活用方法に悩むケースが見られています。特に、建築が難しい土地や権利関係が複雑な不動産などは、一般的な不動産市場では取り扱いが難しいとされる場合があります。
こうした不動産は、活用方法が分からないまま保有され続けることもあり、所有者にとって管理や税金の負担が課題となるケースも見られます。固定資産税や都市計画税などの維持費が継続的に発生することから、早期に手放したいと考える人も一定数存在しています。
また、空き家の増加も社会的な課題の一つとされており、利用されていない不動産をどのように活用するかが求められています。同時に、活用が難しいとされる不動産についても、状況に応じた対応策を検討することが重要とされています。
このような背景から、一般的な不動産とは異なる事情を持つ物件についても、相談や対応を行う事業への関心が高まっています。
訳あり不動産の活用を支援する不動産事業
株式会社SAでは、一般的な不動産とは異なり、活用や売却が難しいとされる「訳あり不動産」を専門に取り扱っています。訳あり不動産とは、権利関係や立地条件などの事情により、一般的な流通が難しいとされる不動産を指します。
例えば、建築が難しい土地を取得した場合でも、既存の建物をリフォームすることは可能とされており、新たに建築を行う場合と比較して費用を抑えられるケースもあります。このように、物件の条件に応じた活用方法を検討することで、不動産の利用可能性が広がる場合があります。
また、同社は物件の購入や活用に関する相談にも対応しており、コーポレートサイトの問い合わせフォームを通じて相談を受け付けることで、一般的な不動産市場では取り扱いが難しい物件についても状況に応じた選択肢を検討できる環境づくりを進めています。
ハラスメント予防を目的とした民間資格「雇用クリーンプランナー」
制度としての中立性を担保するため、一般社団法人クレア人財育英協会が主体となり運営されている「雇用クリーンプランナー」は、ハラスメントの予防や労働問題への理解を深めることを目的とした民間資格です。本資格は約3年前にサービスを開始し、2026年3月時点で一定の受講実績が蓄積されています。この資格は、代表取締役の酒井 康博（さかい やすひろ）氏が、自身の経営経験の中で従業員の離職率に課題を感じたことをきっかけに立ち上げられました。
酒井氏は、職場におけるハラスメントや労働問題への理解を深めることが、従業員の定着や円滑なコミュニケーションにつながると考え、制度や労務に関する知識を体系的に学べる仕組みとして資格化を行いました。受講対象は、これから社会に出る学生から従業員、管理職まで想定されており、自己啓発や知識習得を目的として、主婦層を含むさまざまな立場の人から関心が寄せられています。学習は原則オンラインで行われており、不合格となった場合でも再受験が可能であるため、隙間時間を活用して学習を進めるケースも見られます。職場においてハラスメントに関する知識を学ぶことは、自身の言動を見直すきっかけとなり、コミュニケーション上のトラブルの抑止にもつながると考えられています。また、社員が資格を取得していることは、企業として職場環境の整備に取り組む姿勢を示す要素の一つとなる可能性があり、法人研修の一環として導入されるケースも見られます。
酒井氏は、本資格について「ハラスメントを無くすことが目的」と述べており、働きやすい環境づくりにつながる学習機会の提供を目指しています。
実務に直結する資格設計と受講制度の特徴
同組合が運営する「雇用クリーンプランナー」は、ハラスメントと労務トラブルを一体で扱い、現場での判断力を養うことを目的とした実務資格として設計されています。職場におけるトラブルは単一の要因ではなく、ハラスメントや労務管理が複合的に関係するケースも多く、実務に即した知識の習得が求められています。
本資格はオンライン完結型で提供されており、24時間いつでも受講が可能です。最短1週間での資格取得にも対応しており、受講者のライフスタイルに合わせて柔軟に学習を進められる仕組みとなっています。
また、一定の条件を満たす場合には、認定講座の割引や無償提供を行う制度も設けられています。
こうした制度を通じて、より多くの人が実務に役立つ知識を身につけられる環境づくりが進められています。
「不動産」と「働き方」の両面から社会課題の解決を目指す今後の展開
株式会社SAでは、活用が進んでいない物件に対しても対応を行うことで、不動産の流通を促進する取り組みを進めています。特に、相続により取得した不動産については取り扱いに悩むケースも多く、空き家に関する相談も寄せられており、固定資産税や都市計画税などの維持費が発生することから早期に手放したいと考える人も一定数存在しています。
同社は、こうした不動産の活用を進めることで、利用されていない不動産を市場へとつなげる役割を担うことを目指しています。
また、同社は働き方に関する課題についても継続的に取り組んでいます。雇用クリーンプランナーの運営を通じて、職場におけるコミュニケーション課題やハラスメントへの理解を深める機会を提供することで、働きやすい環境づくりにつながる取り組みを進めています。
酒井氏は、自社が掲げる「仕事は楽しく」という考え方を大切にしており、多くの人がそのように感じられる環境づくりを目指して、働き方に関する課題の改善にも取り組んでいきたいとしています。
株式会社SAは、不動産と働き方の両面から社会課題に向き合う取り組みを通じて、より良い社会づくりへの貢献を目指しています。